Néhány az utóbbi kínálatunkból

Eladó fejlesztési terület

fejlesztési terület
Az eladásra kínált fejlesztési belterület Magyarország nyugati területén az osztrák határhoz közel fekvő Szombathely településen a Sárdi ér úttól délre található a vasút mellett.
Az ipari ingatlan könnyen megközelíthető a 86-os elkerülő közlekedési útról, kiépített aszfaltos úton.
A telek környezetében már számos ipari szolgáltató cég telepedett le.
Az eladó terület 10 hektáros, de nagysága tovább növelhető akár 20 hektárig.
A több művelésből kivont földterület telek tulajdonosainak egységes szándéka a terület értékesítése.
A szombathelyi szabályozási terv előírása alapján a terület övezeti besorolása Gip (gazdasági ipari) funkciójú, mely ipari jellegű létesítmények elhelyezésére ad lehetőséget.
Építmény szabadon helyezhető el, a terület beépíthetősége 50%, elhelyezhető építmény magasság 10 m.
Közművel a terület nem rendelkezik, de közvetlen környezetében kiépített az infrastruktúra.
Aszfaltos úton megközelíthető víz, gáz, csatorna, villany rácsatlakozási lehetőség adott a telek közelében.

Save

Szolgáltatások

A Yolihome többféle szolgáltatással áll az Eladók, Bérbeadók és Vevők rendelkezésére.
Fő tevékenység keretében a következő szolgáltatásokat nyújtjuk:

  • ingatlan közvetítés
  • ingatlan értékesítés
  • bérlet közvetítés: lakás, ház, iroda, üzlet
  • értékbecslés: lakás, ház, iroda, ipari ingatlan, föld
  • lakásszámla nyitás
  • díjmentes személyre szabott hitel ügyintézés

További szolgáltatások az ingatlannal kapcsolatosan:

  1. az ingatlan piaci értékének meghatározása;
  2. az ingatlanra vonatkozó adatok rögzítése (fénykép, alaprajz) és nyilvánosságra bocsátása;
  3. az ingatlan hirdetése különböző online/offline médiákban;
  4. az ingatlan értékesítésének/bérbeadásának előmozdítása érdekében együttműködés szervezése más ingatlanközvetítőkkel/irodákkal;
  5. a megbízás adatainak számítógépes nyilvántartása;
  6. a felek tárgyalásának szakmai támogatása;
  7. földhivatali ügyintézés (vételi/bérleti szándéknyilatkozat esetén a tulajdoni lap beszerzése a megbízott költségén);
  8. az ingatlan megtekintésének megszervezése, annak személyes helyszíni bemutatása;
  9. közreműködés a szerződés előkészítésében;
  10. személyes részvétel a szerződéskötésnél, ill. az ingatlan birtokbaadásánál;

Értékesítési folyamat

Piaci ár megállapítása
Teljesen díjmentesen – Eladó ingatlanának piaci árát megállapítjuk és közösen kialakítjuk a hirdetési irányárat.
Megbízási szerződés megkötése
Ha közösen kialakítottuk a piaci árat Ingatlan eladási megbízási szerződést kötünk Önnel mint Eladóval melyben rögzítjük az ingatlan paramétereit és a közvetítés feltételeit.
Fontos, hogy az Ön részéről minden naprakész információt megkapjunk annak érdekében, hogy jogtiszta, eladható legyen az ingatlan.
A következő információkra lenne szükség e tekintetben: kik az ingatlan tulajdonosai (tulajdoni hányadok), milyen teher terheli az ingatlant (van- rajta per, teher, igény, haszonélvezet)
Helyszínre megyünk, megtekintjük az ingatlant, lefotózzuk, ha nincs alaprajz felmérjük és készítünk.
Majd különböző online és offline módon hirdetjük ingatlanát.
Ingatlan bemutatása
A Vevőjelölteket minősítjük és csak olyan Vevőjelölteknek ajánljuk ki és mutatjuk be az Ön ingatlanát, akiről tudjuk, hogy finanszírozni tudja a vételárat és megfelel neki az Ön ingatlanának a paraméterei.
Az Ön – mint Eladó telefonos elérhetőségét semmilyen körülmény között nem adjuk ki a Vevőjelöltnek, ahogy az ingatlan címét sem így Önt nem hívják direktbe és nem csöngetnek be az ingatlanába a mi tudtunk nélkül.
A Vevők adatait rögzítjük egy Megtekintési lapon.
Az ingatlan személyes bemutatása előtt Önnel egyeztetünk időpontot a személyes megtekintésre és minden esetben elkísérjük a Vevőjelöltet a megbeszélt Önnek megfelelő időpontban.
Ha a Vevőjelölt hitelből szeretné megvásárolni az ingatlant ingyenes személyre szabott hiteltanácsadással segítjük.
Sikeres értékesítés
Ha Vevőjelöltünknek megfelel az ingatlan és finanszírozni is tudja akkor Önnek és a Vevőnek is szakmai tapasztalatunkkal segítünk az adásvételi szerződés lebonyolításában és lezárásában.
Mi mindenképpen végig kísérjük az eladási folyamatot.
Az ügyvédi munkadíjat és az illetéket minden esetben a Vevő fizeti.
Az Eladó költsége az Eladási megbízási szerződésben szereplő ingatlanközvetítői díj kiegyenlítése sikeres értékesítés eredményeként.
Szolgáltatásaink között szerepel, hogy segítünk a közmű átírásoknál, energetikai tanúsítvány készítésnél és akár ügyvéd biztosításánál ha a Vevő nem rendelkezik ügyvéddel.

Megbízási szerződés

Az Eladóval Megbízási szerződést kötünk. A szerződés aláírása után egyeztetett időpontban minden esetben kimegyünk az ingatlanhoz a helyszínre.
Ott fényképeket készítünk, Ha az Eladó nem rendelkezik alaprajzzal akkor lakás vagy családi ház esetében felmérjük az ingatlant és elkészítjük az alaprajzot.
A Megbízási szerződés lehet “kizárólagos”, “fél-kizárólagos” vagy “nem kizárólagos”.
A “kizárólagos” kiemelt megbízási szerződés esetében a Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy 6 hónap időtartam alatt a Megbízotton kívül senki másnak nem ad megbízást az ingatlan közvetítéséhez, valamint vállalja, hogy saját maga sem hirdeti a szóban forgó ingatlant.

A “fél-kizárólagos” megbízási szerződés 6 hónap időtartam alatt a Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy 6 hónap időtartam alatt a Megbízotton kívül senki másnak nem ad megbízást az ingatlan
közvetítéséhez, de saját maga hirdetheti az ingatlant. A jutalék mértéke ha a Megbízott adja el az ingatlant akkor 100% ha a Megbízott eladó adja el akkor a jutalék 50% jár a Megbízottnak.
A “nem kizárólagos” azaz általános szerződés esetében Megbízó bárkinek adhat megbízást az ingatlan értékesítésére, a jutalék 100%-a annak jár aki értékesíti az ingatlant.
További információt a megbízási szerződésről az alábbi linken található dokumentumba talál.
Megbizasi-szerzodes-ingatlan-eladasara-es-berbeadasara

Ingatlan megtekintés

A kiválasztott ingatlanok megtekintése a következőképpen történik:  a Vevő a kiválasztott ingatlan “Megtekintési adatlapját” kitölti aláírja, itt rögzítjük az adatait. Mi soha nem adunk ki címlistát az eladó ingatlanról ez az Eladó biztonságát is szavatolja – a Vevő adatainak rögzítése után időpontot egyeztetünk úgy az Eladóval mint a Vevővel az ingatlan megtekintésének mindkét fél részére megfelelő időpontjáról. A Vevőt minden esetben elkísérjük az ingatlan bemutatására.

Megtekintesi-nyilatkozat.

Ha Ön Eladó

Miért jó Önnek Eladóként, ha a Yolihome-ot választja?
– a közvetítői díj megfizetése csakis sikeres közvetítés esetén esedékes
– segítünk Önnek az ár kialakításában
– gyors, rugalmas ügyintézéssel, helyszíni kiszállással igyekszünk megfelelni
ügyfeleink elvárásainak 24 órán belül
– értékesítés esetén pontosan tájékoztatjuk az adózási, illetve egyéb jogszabályokról
– internetes oldalunkon, hirdetőtáblán, helyi sajtóban naprakészen, folyamatosan
megjelenik ajánlata www.yolihome.hu
– segítünk jogi tanácsadásban, ügyfeleinknek az adásvételi szerződésének lebonyolításában
– segítünk energetikai tanúsítvány beszerzéséhez

Ha Ön Vevő

Miért jó Önnek Vevőként, ha a Yolihome-ot választja?
– ingatlant kereső ügyfeleink minden kötelezettség nélkül vehetik igénybe
szolgáltatásunkat, melynek során díjmentesen mutatjuk be számukra a
kiválasztott ingatlanokat.
– ingyenes személyre szabott hiteltanácsadást biztosítunk az ingatlan vásárláshoz
– ha nem rendelkezik ügyvéddel biztosítunk ügyvédet az adásvételi
szerződés lebonyolításához